Dos 12 concelhos da região do Douro, Tâmega e Sousa, os municípios de Baião, Paredes e do Marco de Canaveses destacam-se na diferença entre os preços médios da procura por compra de casa, que se apresentam superiores aos valores da oferta de casa.
As conclusões são de um estudo da Imovirtual, divulgado esta quinta-feira, dia 15 de fevereiro, que comparou a procura e a oferta de compra de casa, ao longo dos meses de novembro, dezembro e janeiro, no distrito do Porto.
Após a análise, que incidiu na diferença entre os valores anunciados das casas e os comparou com o valor que as pessoas estão à procura, o portal concluiu que Baião, Paredes e Marco de Canaveses são os concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. No caso específico de Baião, concelho no qual os compradores procuram por casas com valores médios de 123.250 euros, os valores anunciados rondam os 95 mil euros, indica o Imovirtual.
Consulte a tabela comparativa dos valores da Procura e Oferta
| Concelho | Procura | Oferta | Diferença |
| Amarante | 162,500€ | 215,000€ | 32,31% |
| Baião | 123,250€ | 95,000€ | – 22.92% |
| Felgueiras | 175,000€ | 189,000€ | 8.00% |
| Gondomar | 200,000€ | 240,000€ | 20.00% |
| Lousada | 161,250€ | 192,000€ | 19.07% |
| Maia | 250,000€ | 315,900€ | 26.36% |
| Marco de Canaveses | 180,000€ | 177,500€ | -1.39% |
| Matosinhos | 300,000€ | 301,700€ | 0.57% |
| Paços de Ferreira | 200,000€ | 231,000€ | 15.50% |
| Paredes | 200,000€ | 195,620€ | -2.19% |
| Penafiel | 180,000€ | 260,000€ | 44.44% |
| Porto | 323,750€ | 365,000€ | 12.74% |
| Póvoa de Varzim | 250,000€ | 295,000€ | 18.00% |
| Santo Tirso | 225,000€ | 245,000€ | 8.89% |
| Trofa | 240,000€ | 295,000€ | 22.92% |
| Valongo | 200,000€ | 212,600€ | 6.30% |
| Vila do Conde | 250,000€ | 315,000€ | 26.00% |
| Vila Nova de Gaia | 250,000€ | 319,300€ | 27.72% |
| TOTAL | 225,000€ | 300,000€ | 33.33% |
Dos números apresentados na tabela anterior, pode concluir-se, também, que Penafiel, Amarante e Vila Nova de Gaia são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores. Em Penafiel existe uma diferença de 80 mil euros (são procuradas casas para comprar por 180 mil euros e a oferta, em média, está nos 260 mil euros.
Por sua vez, Felgueiras é dos concelhos em que os valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Neste concelho, a oferta ronda, em média, os 189 mil euros e a procura está nos 175 mil euros.
Quanto ao número de pesquisas por concelho para comprar casa, verificou-se uma maior pesquisa por Penafiel, Amarante e Vila Nova de Gaia.
Já numa visão mais alargada, o portal imobiliário revela que, a nível nacional, comprar uma habitação está 68% mais elevado do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, comprar uma habitação custa em média 322 450 euros, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 192 500 euros.
