No distrito do Porto, as rendas das casas atingiram os valores mais elevados em junho de 2024 e o mês de dezembro de 2024 foi aquele em que os preços das casas para venda estiveram mais elevados.
Estes são dados revelados pelo Imovirtual, portal imobiliário de referência, que divulgou o barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no distrito do Porto, em 2024. Os dados partilhados referem-se ao comparativo entre 2024 e 2023.
Em 2024, no distrito do Porto, arrendar uma casa custava, em média, 1.200€, refletindo um aumento de 9% em relação ao ano anterior, quando o valor médio era de 1.100€. Comparando 2024 com 2023, foi possível verificar que, no distrito do Porto, as rendas das casas atingiram os valores mais elevados em junho de 2024 (1.250€). Em 2023, o valor mais elevado foi 1.200€, valor atingido nos meses de abril e maio desse ano. Em contrapartida, janeiro e abril de 2024 (1.100€) foram os meses com os preços médios de arrendamento mais baixos durante o ano. Já em 2023 estes foram atingidos em janeiro (995€).
No que diz respeito à região, Paços de Ferreira (-13%, 662,50€ para 575€) e Amarante (-9%, 575€ para 525€) foram os únicos concelhos que registaram descidas dos preços médios, de um ano para o outro. Para além disso, em 2024, os concelhos mais baratos do distrito foram Amarante (525€); Paços de Ferreira (575€) e Marco de Canaveses (625€).
No que diz respeito à venda, no período analisado foi possível verificar que, no distrito do Porto, o mês de dezembro de 2024 (471.200€) foi aquele em que os preços das casas para venda estiveram mais elevados. Também em 2023 os valores mais elevados foram atingidos no último mês do ano (350.000€).
Os concelhos do distrito que registaram um maior aumento no preço médio de venda de casa, este ano, comparativamente com 2023, foram Paredes (+39%, 188.000€ para 261.500€); Vila Nova De Gaia (+27%,322.500€ para 410.000€) e Marco de Canaveses (+27%,172.750€ para 219.750€).
| Arrendamento | Venda | |||||
| Concelhos do distrito do Porto | 2023 | 2024 | % | 2023 | 2024 | % |
| Amarante | 575 | 252 | -9 | 215.000 | 225.000 | 5% |
| Baião | 737.50 | 750 | 2 | 126.050 | 157.500 | 25% |
| Felgueiras | 725 | 737.50 | 2 | 193.500 | 233.750 | 21% |
| Gondomar | 850 | 900 | 6 | 240.000 | 250.400 | 4% |
| Lousada | 757 | 700 | 22 | 200.000 | 230.000 | 15% |
| Maia | 990 | 11.150 | 16 | 295.000 | 345.000 | 17% |
| Marco de Canaveses | 575 | 625 | 9 | 172.750 | 219.750 | 27% |
| Matosinhos | 1200 | 1375 | 15 | 350.058 | 390.000 | 11% |
| Paços de Ferreira | 662.50 | 575 | -13 | 234.900 | 244.750 | 4% |
| Paredes | 727.50 | 812.50 | 12 | 188.000 | 261.500 | 39% |
| Penafiel | 618.75 | 706.25 | 14 | 247.500 | 255.000 | 3% |
| Porto | 1200 | 1200 | 0 | 407.094 | 457.500 | 12% |
| Póvoa de Varzim | 1000 | 1000 | 0 | 305.000 | 310.000 | 2% |
| Santo Tirso | 780 | 1500 | 92 | 216.250 | 279.525 | 29% |
| Trofa | 841.25 | 1100 | 31 | 295.000 | 337.500 | 14% |
| Valongo | 800 | 900 | 13 | 211.400 | 230.000 | 9% |
| Vila do Conde | 950 | 1000 | 5 | 320.000 | 377.500 | 18% |
| Vila Nova de Gaia | 1125 | 1200 | 7 | 322.5000 | 410.000 | 2 |
