Numa análise aos preços médios de arrendamento e venda no distrito do Porto, concluiu-se que, face a 2023, Penafiel registou o maior aumento no preço das rendas (+129%) e o concelho de Paços de Ferreira registou a maior descida (-52%).
Os dados foram revelados pelo portal imobiliário Imovirtual, que divulgou esta quinta-feira, 28 de novembro, a evolução dos preços médios de arrendamento e venda, relativos ao mês de novembro, quando comparado com o período homólogo de 2023.
Arrendar casa no distrito do Porto aumentou 9%
A nível nacional, os valores médios de arrendamento registaram uma subida expressiva de 28% em relação ao ano anterior, com os imóveis a custarem, em média, 1.600€, mais 350€ que em novembro de 2023. Em relação ao mês passado, verificou-se uma estabilização, passando de 1.500€ para 1.600€ (+7%).
No distrito do Porto, o cenário reflete um aumento de 9%, com a renda média a subir de 1.100€ para 1.200€. Comparativamente ao mês anterior, o valor manteve-se estável.
Concelhos em destaque no arrendamento:
- Aumentos mais expressivos:
- Penafiel: +129% (de 700€ para 1.600€), lidera o crescimento no distrito.
- Santo Tirso: +95% (de 770€ para 1.500€).
- Vila do Conde: +27% (de 925€ para 1.175€).
- Matosinhos: +20% (de 1.250€ para 1.500€).
- Maiores quedas:
- Paços de Ferreira: -52% (de 725€ para 350€).
- Trofa: -47% (de 900€ para 475€).
- Vila Nova de Gaia: -18% (de 1.200€ para 980€).
- Estabilidade: Em Póvoa de Varzim, os preços mantiveram-se inalterados em 1.100€.
Os concelhos mais acessíveis para arrendar casa em novembro foram Paços de Ferreira (350€), Trofa (475€) e Valongo (900€), enquanto os mais caros foram Penafiel (1.600€), Santo Tirso e Matosinhos (1.500€) e Porto (1.250€).
Aumento de 25% na compra de uma casa em Portugal
A nível nacional, comprar uma casa tornou-se 25% mais caro em novembro de 2024, com o valor médio a aumentar de 335.000€ para 420.000€. Comparativamente ao mês anterior, houve uma estabilização (+2%).
No distrito do Porto, o valor médio das casas subiu 32%, de 348.329€ em novembro de 2023 para 458.900€ este ano. Em relação a outubro de 2024, verificou-se um aumento ligeiro de 4%.
Concelhos em destaque na venda:
- Aumentos mais expressivos:
- Paredes: +78% (de 192.500€ para 342.500€), lidera o crescimento no distrito.
- Vila Nova de Gaia: +65% (de 330.000€ para 545.000€).
- Matosinhos: +37% (de 329.000€ para 450.000€).
- Amarante, Baião e Lousada: +36% (212.500€ para 290.000€; 125.000€ para 170.000€ e 191.000€ para 260.000€, respetivamente).
- Estabilidade: Em Felgueiras, os preços mantiveram-se inalterados em 225.000€.
Os concelhos mais acessíveis para comprar casa em novembro foram Baião (170.000€), Felgueiras (225.000€) e Paços de Ferreira (252.500€). Por outro lado, os mais caros foram Vila Nova de Gaia (545.000€), Porto (499.000€) e Matosinhos (450.000€)
| Porto | Arrendamento | Venda | ||||
| Concelho | novembro 2023 | novembro 2024 | Diferença | novembro 2023 | novembro 2024 | Diferença |
| Amarante | * | * | * | 212,500€ | 290,000€ | 36% |
| Baião | * | * | * | 125,000€ | 170,000€ | 36% |
| Felgueiras | * | * | * | 225,000€ | 225,000€ | 0% |
| Gondomar | 875€ | 950€ | 9% | 245,000€ | 315,000€ | 29% |
| Lousada | * | * | * | 191,000€ | 260,000€ | 36% |
| Maia | 1,150€ | 1,200€ | 4% | 330,000€ | 402,500€ | 22% |
| Marco de Canaveses | * | * | * | 189,000€ | 230,000€ | 22% |
| Matosinhos | 1,250€ | 1,500€ | 20% | 329,000€ | 450,000€ | 37% |
| Paços de Ferreira | 725€ | 350€ | -52% | 234,900€ | 252,500€ | 7% |
| Paredes | * | * | * | 192,500€ | 342,500€ | 78% |
| Penafiel | 700€ | 1,600€ | 129% | 255,000€ | 275,000€ | 8% |
| Porto | 1,150€ | 1,250€ | 9% | 440,000€ | 499,000€ | 13% |
| Póvoa de Varzim | 1,100€ | 1,100€ | 0% | 299,000€ | 390,000€ | 30% |
| Santo Tirso | 770€ | 1,500€ | 95% | 260,000€ | 319,500€ | 23% |
| Trofa | 900€ | 475€ | -47% | 294,500€ | 375,000€ | 27% |
| Valongo | 800€ | 900€ | 13% | 220,000€ | 280,000€ | 27% |
| Vila do Conde | 925€ | 1,175€ | 27% | 342,750€ | 411,400€ | 20% |
| Vila Nova de Gaia | 1,200€ | 980€ | -18% | 330,000€ | 545,000€ | 65% |
| Total | 1,100€ | 1,200€ | 9% | 348,329€ | 458,900€ | 32% |
*Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.
Informação: IMOVIRTUAL
