Pela primeira vez, a cidade do Porto surge no top 10 dos destinos residenciais de luxo no mundo, ocupando o 10.º lugar, posicionando-se à frente de regiões como os Hamptons, Zurique e Canes. O Algarve surge em sétimo lugar e Lisboa na 40.ª posição, mantém a mesma posição.
Os dados constam no Prime International Residential Index, extraídos do The Wealth Report, o qual acompanha o desempenho dos imóveis de luxo em 100 localizações-chave (incluindo cidades, destinos de sol e de ski). Olhando ainda para o sul do país, o Algarve consta no top 5 dos destinos de sol mais procurados no ano passado, com a lista completa a apresentar-se da seguinte forma decrescente: Dubai, Miami, Algarve, Bahamas e Atenas.
Estes e outros dados foram revelados esta quarta-feira, dia 10 de maio, em Lisboa, na apresentação do The Wealth Report, um estudo anualmente concebido pela Knight Frank que reúne as mais importantes tendências e perspetivas do mercado imobiliário mundial. Esta iniciativa foi promovida pela Quintela + Penalva | Knight Frank, que desde 2021 é associada da imobiliária sediada em Londres, líder no respetivo sector. O relatório foi apresentado por Alex Koch de Gooreynd – com mais de 25 anos de experiência, está desde 2005 a trabalhar com a centenária Knight Frank, sendo atualmente responsável pelas networks portuguesa, austríaca e suíça.
"O mercado imobiliário do Porto está, efetivamente, no radar dos investidores nacionais e internacionais. O mercado foi impulsionado, fundamentalmente, pelo crescimento do turismo e, consequentemente, pelo aumento da oferta hoteleira, mas também pela criação de condições e espaços comerciais para empresas multinacionais se instalarem. O desenvolvimento do Porto tem sido notável e a oferta residencial tem acompanhado este desenvolvimento", salienta Jorge Costa, COO Quintela + Penalva l Knight Frank.
Apesar de um contexto de inflação e de guerra no continente europeu, o mercado do imobiliário luxo cresceu em Lisboa, cidade que registou um aumento de 6% no que ao preço dos imóveis de luxo diz respeito. No Porto a subida foi maior, 12,7%, com a tendência a revelar-se ainda mais elevada no Algarve (15,5%) – exemplo disso são as propriedades de luxo disponíveis na Quinta do Lago, com um preço base estipulado nos 3,5M euros.
De acordo com o The Wealth Report, nas 25 cidades monitorizadas para o efeito, é esperado que, em média, os preços dos imóveis de luxo aumentem 2% em 2023, com o Dubai a liderar essa previsão (13,5%). Nesse sentido, o mercado de Lisboa (4%) regista um contínuo crescimento no que ao segmento de luxo diz respeito, sendo apenas precedida por Dubai e Miami – a capital portuguesa está equiparada a cidades como Dublin, Madrid e Paris, e surge à frente do Mónaco (3%) e de Nova Iorque (2%).
Tendo em conta os mercados residenciais mais caros do globo, o relatório mostra também que Lisboa surge à frente do Dubai, com um milhão de dólares a tornar possível a aquisição de 96 metros quadrados – já na cidade dos Emirados Árabes Unidos, o mesmo valor permite a compra de 105 metros quadrados. Madrid segue logo atrás, com 106 metros quadrados. Mónaco, Hong Kong, Saint Tropez, Nova Iorque e Singapura equiparada a Londres fazem o top 5 dos destinos mais caros tendo em conta o preço por metro quadrado.
Olhando ainda a padrões de compra, Portugal é o destino europeu número um dos investidores norte-americanos, que, pela primeira vez, se encontra no top 5 dos investidores em Portugal.
Alex Koch de Gooreynd referiu, em Lisboa, que "desde que a Knight Frank começou a trabalhar no mercado português, há mais de duas décadas, no Algarve, e desde 2019 em Lisboa, Porto e Setúbal com a Quintela e Penalva, temos visto um aumento da procura de produto residencial. Portugal deixou de ser um mero local de residência de férias para um dos destinos de localização mais populares para famílias que procuram uma mudança de estilo de vida".